売主が外国に居住している場合、 日本国内の不動産を売却して得る譲渡対価は、日本国内源泉所得に該当します。そのため、買主が売買代金より売主が本来納付すべき税金を控除した上で、税務署に買主側が納付する必要があります。決済時に控除するのを忘れた場合、海外の方から回収するのも大変（出来ない可能性が高い）ですし、もし回収出来なかった場合は、納付義務はこの場合、買主にあるため、結果的に買主が負担しないといけなくなってしまいます。ですので、そのような事がないように、契約前、決済前に売主が非居住者の場合は、入念にチェックを行い、取引に臨ようにしてください。十分に注意下さいませ。

ドウタテのお仕事事例。 難しい小山の開発と、その造成で搬出される土を別の凹んだ土地に埋めて、土地を生まれ変わらせる。

不動産を売却する際、境界の確定作業や越境物の存在は非常に重要な要素です。これらの問題は法的なトラブルを引き起こす可能性があり、売却プロセスに大きな影響を与えることがあります。 　不動産取引においては、登記簿上の面積と実際の面積が違うケースもありますが、それについて

市街化区域内の農地を住宅や商業施設など他の用途に変更する際には、特定の手続きが必要です。このブログでは、その手続きの流れと注意点や、自己転用と第三者による転用の違いついてなどを詳しく解説します。

清算型遺言とは、不動産や有価証券などの財産をそのまま引き継ぐのではなく、これらの財産を売却して得たお金を分配する遺言の方法です。清算型遺言は、相続財産を平等に分けることができるなど便利で合理的な遺言の方法かと思います。専門の弁護士や不動産業者にご相談下さい。