はじめまして。
堂建の新人ブロガーの十川（そがわ）です。
初投稿となる今回は近隣物件紹介ということで、「ザ・タワー大阪」に続き弊社最寄りのタワーマンション「堂島 ザ・レジデンスマークタワー」をご紹介いたします。
大阪市北区を通る国道2号線こと「曽根崎通」と「四つ橋筋」の交わる「桜橋」交差点、そこから南西方向のいわゆる堂島エリア。ここは北側に梅田周辺のビジネス街や商業施設が、東側には西日本屈指の歓楽街「北新地」、南側は堂島川を挟み中之島の緑の空間や文化施設などがあり、ビジネスにも娯楽にも包まれた街となっています。そんな中にそびえ立つタワーマンションが堂島ザ・レジデンスマークタワーです。
アクセス面では最寄り駅の四ツ橋線「西梅田駅」や東西線「北新地駅」までは徒歩4分の位置にあり、他にも徒歩10分圏内には大阪環状線をはじめJR各線の主要駅となる「大阪駅」、地下鉄メトロの御堂筋線「梅田駅」、谷町線「東梅田駅」、他には阪神本線「大阪梅田駅」、京阪中之島線「渡辺橋駅」があり、大阪市内でもトップクラスの利便性を誇ります。
また、上記の京阪中之島線以外はマンション目の前から入れる地下街「ドージマ地下センター（通称ドーチカ）」を経由することで、雨風にさらされることなく快適な移動が可能となっています。
車での移動も容易く、阪神高速池田線「中之島」入口、環状線「堂島」入口、神戸線「中之島西」入口といった高速道路の乗降口も近隣にあり、まさに自由自在に大阪市内を巡ることができます。
堂島 ザ・レジデンスマークタワーは2013年10月に竣工、事業主が「住友商事株式会社」、「京阪電鉄不動産株式会社」の39階建269戸のタワーマンションです。
エントランス周辺には水と緑が程よく配置されており、都会の真ん中にありながら柔らかい印象を持ち合わせています。
ロビーは天井が高く全面ガラス張りとなっており、南向きのガラスからは心地よい日差しも届く開放感の高いくつろげる空間となっています。
他にもロビーにはコンシェルジュカウンターがあり、居住者のお出迎えや様々なサービスを受けることができます。
共有スペースは上記以外にも3Fに遠方からのお客様にも対応可能なゲストルームが、31Fには梅田・大阪の駅前市街地の眺めを楽しむこともできる高級感のあるスカイラウンジがあり、居住者だけでなく、知人をご招待した際の満足度も高いマンションとなっております。
他、ペット飼育も可能となっておりますので、すでに飼われている方もこれから新たに一緒に住もうと考えている方にもオススメです。
そんな「堂島 ザ・レジデンスマークタワー」に住んでみたい方も、所有していて賃貸に出したい方も、どうぞお気軽に堂島土地建物までご相談くださいませ。私共堂建はマンションを分譲貸しする際も、何かあった際に24時間365日駆け付けるサービスなども行っており、安心してお貸し出来ますのでぜひお声がけ下さい。
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OUT LINE / SPECIFICATION｜概要・仕上表
概要
■建築概要
●名 称 / 堂島 ザ・レジデンスマークタワー
●所在地 / 大阪市北区堂島2丁目32番12
●交 通 / JR「大阪」駅 徒歩9分
JR東西線「北新地」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄四つ橋線「西梅田」駅 徒歩4分
●用途地域 / 商業地域
●地域・地区 / 防火地域・市街化区域
●建蔽率 / 48.71％
●容積率 / 798.31％
●地 目 / 宅地
●敷地面積 / 2,775.81㎡
●建築面積 / 1,351.94㎡
●建築延床面積 / 29,819.51㎡
●容積対象床面積 / 22,159.46㎡
●建築確認番号 / BCJ11大建確026(建築物)
BCJ11大工確004(工作物)
●構造・規模 / 鉄筋コンクリート造地上39階建(免震・制振構造)
●総戸数 / 269戸
●間取り / 1LDK～3LDK
●専有面積 / 43.14㎡(12戸)～147.43㎡(2戸)
●バルコニー面積 / 4.50㎡(13戸)～19.06㎡(2戸)
●サービスバルコニー面積 / 1.62㎡(2戸)～11.97㎡(2戸)
●駐車場 / 138台(タワーパーキング138台)(うち、電気自動車対応3台)
●自転車置場 / 538台(平置式57台、スライド式349台、二段式132台)
●バイク置場 / 54台(ラージスペース6台、ノーマルスペース48台)
●ゴミ置場 / 建物内1階に設置
●分譲後の権利形態 / 敷地及び建物共用部分：各区分所有者の専有面積割合による所有者の共有 建物専有部分：区分所有権
●竣工予定 / 2013年10月
●引渡予定 / 2013年11月
●管理形態 / 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理委託(予定)
●管理会社 / 住商建物株式会社
●手付金等の保全機関 / 不動産信用保証株式会社
●事業主(売主) / 住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
●販売提携(代理) / 住商建物株式会社
●設計・監理 / 浅井謙建築研究所株式会社、株式会社大林組一級建築士事務所
●施 工 / 株式会社大林組
●設計図所閲覧場所 / 堂島ザ・レジデンスマークタワー マンションサロン
■設備概要
＜共有部分＞
●エレベーター / 住居用2基：乗用17人乗・180m/min
非常用1基：乗用17人乗・180m/min
●テレビ共聴設備 / CATVを引込み(株式会社ベイ・コミュニケーションズ)(有料放送視聴には、別途加入料・視聴料等が必要 NHK受信料・NHK衛星放送受信料は別途必要)
●防災設備 / 共同住宅用自動火災報知設備、屋内消火栓(地下1階～9階)、消火器、非常照明、誘導灯、非常用コンセント、避雷設備、避難ハッチ、航空障害灯、共同住宅用スプリンクラー(9階以下の住戸除く)
●防犯設備 / オートロックシステム、EV内に非常用押ボタン、車路・外構・共用部等に防犯カメラ設置
＜専有部分＞
●ガ ス / 大阪ガス(戸別検針方式)
●電 気 / 関西電力(戸別検針方式)
●水 道 / 大阪市水道局(戸別検針方式)、受水槽を経由し加圧給水方式にて各戸に給水
●排 水 / 汚水(雑排水を含む)：敷地内汚水管を経て公共下水本管へ放流 キッチン排水はディスポーザー排水処理槽を経て、公共下水本管へ放流 雨水：雨水貯留槽及び雨水管を経て公共下水本管へ放流
●給 水 / キッチン、バスルーム、洗面室、トイレに給水
●給 湯 / 24号ガス給湯暖房器によりキッチン、バスルーム、洗面室に給湯、一部住戸はトイレに給湯
●冷暖房 / リビング・ダイニングに天井カセット型エアコンを設置、一部ベッドルームに天井カセット型エアコン又は壁掛け式エアコンを設置可能
●換気 / キッチン：同時給排気型レンジフードによる強制排気、洗面室、バスルーム、トイレは浴室暖房換気乾燥機による換気(一部単独扇もしくは親子扇により換気)
●マルチメディアコンセント / 電話・TV・インターネットのアウトレット及びコンセントをリビング・ダイニング、各居室に設置
●電話アウトレット / リビング・ダイニングに設置
●インターホン / 住戸玄関にインターホン子機(一部住戸カメラ付)設置、リビング・ダイニングに住宅情報盤(カラーモニター付)設置、一部ベッドルームに住宅情報盤(副)(カラーモニター付)設置
●防犯・防災 / 住宅情報盤にカラーモニター、非常用押ボタン、火災・ガス漏れ・防犯、エントランス扉解錠ボタン、宅配表示 キッチンにガス漏れ感知器、熱感知器(10階以上の住戸を除く)設置 共同住宅用スプリンクラー(9階以下の住戸を除く)設置
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